2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.0万円/㎡
前年比+32.4%
大阪市西区
133.1万円/㎡
前年比+51.3%
リーガル四ツ橋立売堀II
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
/ 本町駅 徒歩5分
2017年築 / 15階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
5,736万円
90.4万円/㎡
2,679
4,717
6,755
8,794
AI査定結果
推定相場価格
5,736万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,717万円〜6,755万円
74.3万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
リーガル四ツ橋立売堀II
5,880万円（92.7万円/㎡）/ 2階 / 63.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は86.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 5,880万円 | 92.7万円 | 2階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 13,000万円 | 101.8万円 | 15階 | 127.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 3,520万円 | 85.9万円 | 7階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 8,700万円 | 97.0万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 8,670万円 | 96.7万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 8,600万円 | 95.9万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 6,200万円 | 97.7万円 | 9階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 7,990万円 | 79.2万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 8,180万円 | 81.0万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/19 | 3,550万円 | 81.6万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 7,780万円 | 77.1万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 7,580万円 | 75.1万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,550万円 | 86.6万円 | 8階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 6,390万円 | 95.0万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 79.3万円 | 4階 | 50.16㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/12 | 3,400万円 | 82.9万円 | 5階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,990万円 | 78.7万円 | 3階 | 37.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/23 | 3,890万円 | 77.6万円 | 4階 | 50.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 82.9万円 | 3階 | 37.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/01/29 | 6,290万円 | 93.5万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 5,300万円 | 78.8万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 5,350万円 | 79.5万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,450万円 | 81.0万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 6,900万円 | 102.6万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,300万円 | 80.5万円 | 5階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 79.3万円 | 3階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は87.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | リーガル四ツ橋立売堀II 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 5,880万円 | 92.7万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/21 | エスリードOSAKAMIDWEST 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 3,980万円 | 71.5万円 | 55.68㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2024/07/02 | ECディアシティWEST 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 4,080万円 | 70.7万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/25 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 4,980万円 | 73.1万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/21 | プレサンスロジェドーム前 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前駅4分 | 5,180万円 | 92.3万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/29 | N.E.レジデンス 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 4,580万円 | 84.6万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | アウラ京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 本町駅9分 | 5,680万円 | 98.7万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレサンス阿波座駅前 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,900万円 | 78.5万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/06 | リーガル岡崎橋 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅2分 | 3,698万円 | 77.5万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | プレミスト西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅4分 | 5,980万円 | 82.2万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/23 | プレミスト靱本町 大阪市西区靱本町一丁目 | 本町駅4分 | 5,880万円 | 90.3万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/05 | CONOE本町通 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅3分 | 4,890万円 | 86.4万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/09 | ジオ新町レジデンス 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 7,400万円 | 109.8万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/16 | シーンズ大阪本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 6,980万円 | 99.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/16 | ワコーレ大阪新町タワーレジデンス 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 5,980万円 | 99.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 北 | 2021年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/21 | ブランズ北堀江プレイス 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 5,680万円 | 91.1万円 | 62.32㎡ | 2LD・K | 2階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.4%上昇、大阪市西区では51.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は大阪市西区の平均と比較して30.4%割安です。
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