2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市西区
142.8万円/㎡
前年比+16.8%
リーガル四ツ橋立売堀II
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
/ 本町駅 徒歩5分
2017年築 / 15階建 / 79戸 / RC造
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14階 / 89.68㎡の場合
相場
9,607万円
107.1万円/㎡
4,741
7,985
11,228
14,472
AI査定結果
推定相場価格
9,607万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,985万円〜11,228万円
89.0万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月10日
リーガル四ツ橋立売堀II
8,700万円（97.0万円/㎡）/ 14階 / 89.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は85.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 3,520万円 | 85.9万円 | 7階 | 40.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/12 | 8,700万円 | 97.0万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 8,670万円 | 96.7万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 8,600万円 | 95.9万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 6,200万円 | 97.7万円 | 9階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 13,000万円 | 101.8万円 | 15階 | 127.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 7,990万円 | 79.2万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 8,180万円 | 81.0万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/19 | 3,550万円 | 81.6万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 7,780万円 | 77.1万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 7,580万円 | 75.1万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,550万円 | 86.6万円 | 8階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 6,390万円 | 95.0万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,400万円 | 82.9万円 | 5階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,990万円 | 78.7万円 | 3階 | 37.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/26 | 3,890万円 | 77.6万円 | 4階 | 50.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 82.9万円 | 3階 | 37.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/10 | 6,290万円 | 93.5万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 5,300万円 | 78.8万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 5,350万円 | 79.5万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 5,450万円 | 81.0万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 6,900万円 | 102.6万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 79.3万円 | 3階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,300万円 | 80.5万円 | 5階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/29 | 3,380万円 | 82.5万円 | 3階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/30 | 6,990万円 | 77.9万円 | 12階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | リーガル四ツ橋立売堀II 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 8,700万円 | 97.0万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/16 | シーンズ大阪本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 6,980万円 | 99.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/26 | ワコーレ大阪新町タワーレジデンス 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 9,290万円 | 124.7万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 東 | 2021年 | 118戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランドメゾン立売堀一丁目 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅3分 | 7,380万円 | 99.4万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/24 | プレサンスレジェンド大阪新町タワー 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 12,000万円 | 131.6万円 | 91.2㎡ | 2LDK | 18階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/08 | プレミスト西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅4分 | 5,980万円 | 82.2万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/21 | ブランズ北堀江プレイス 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 6,280万円 | 86.0万円 | 73.04㎡ | 1SLDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市西区では16.8%上昇しています。
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1982年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造